中和區南山路240之4號1樓(7)樂鼎皇築

新北法院

3拍點交

107/11/15  09:30

794

底價

159

保證金

流標

狀態

建物

31.94

全部

單價

24.86

單價 >

土地

4.73

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

31.94

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1樓建物

15.85

陽台

1.99

公設

4.17

增建部分

9.93

完工/結構

90 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台灣中小企銀 105/05/31

抵押

兆豐銀行2064

日盛國際商銀480

住宅大樓

中和區南山路211~240號5樓(6)

成交年月

107/01

成交總價

715(無車位)

建坪

17.92

單價

39.9

屋齡/樓層

19 /

5

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

105司執洪119140《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件租賃關係經本院發除去租賃權命令,惟債務人對前開除租命令聲明異議,尚未確定,須待除租命令確定後,建物部分始點交,反之不點交。

拍賣記錄

1拍

107/08/23 點交 / 流標

1240

2拍

107/10/18 點交 / 流標

992

3拍

107/11/15 點交 / 流標

794

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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