永和區中和路509號1樓,2樓(5)

台北法院

3拍不點交

107/11/12  09:30

4308

底價

862

保證金

拍定4332

狀態

建物

21.74

全部

單價

198.16

單價 >

土地

10.86

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

21.74

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1樓建物

6.69

2樓建物

10.01

陽台

0.86

平台

0.86

騎樓

3.32

完工/結構

72 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

李OO 106/11/28

抵押

筆錄摘要

106司執凌136814《拍賣抵押物》強制執行事件

§抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§建物各層出入梯均為一樓內梯,現出租與第三人,經營販賣服飾,租期自105105日起至108104日,租金每13萬元,拍定後不點交

拍賣記錄

2拍

107/10/08 不點交 / 流標

5384

3拍

107/11/12 不點交 / 拍定 4332萬

4308

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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