信義區松山路204巷6號16樓(16)太子東都

台北法院

3拍點交

107/11/23  14:30

2032.1

底價

407

保證金

待標中

狀態

建物

39.14

全部

單價

51.92

單價 >

土地

4.1

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

39.14

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16樓建物

26.67

陽台

3.10

花台

0.27

公設

9.1

完工/結構

76 / RC鋼筋

用途

商業用

查封

余OO 107/03/14

抵押

住宅大樓

松山路204巷1號5樓(16)太子東都

成交年月

107/06

成交總價

2525

建坪

39.19

單價

64.43

屋齡/樓層

31 /

5

住宅大樓

松山路204巷14號16樓(16)太子東都

成交年月

107/05

成交總價

3065

建坪

38.97

單價

78.65

屋齡/樓層

31 /

16

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執佳23921《分割共有物(變價)》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件共有人即債務人官O菊與家人自住使用;地下停車場無固定車位,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/09/07 點交 / 流標 優先權

3172

2拍

107/10/26 點交 / 流標 優先權

2537.6

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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