八里區賢一街56號3層樓-左岸新天母

士林法院

特拍點交

107/11/20  14:30

899

底價

180

保證金

待標中

狀態

建物

66.12

全部

單價

13.6

單價 >

土地

27.02

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

66.12

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1層建物

11.25

2層建物

11.25

3層建物

11.25

附屬建物

18.39

公設

13.98

完工/結構

94 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

新光商銀 106/11/21

抵押

華泰商銀1070

玉山商銀300

玉山商銀60

透天住宅

八里區賢一街241~270號3層樓

成交年月

107/02

成交總價

1400(含2個車位)

建坪

63.43

單價

20.07(含車位)

屋齡/樓層

10 /

3層

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

透天住宅

八⾥區文⼼街117-3號3層樓

拍次日期

2拍  107/07/19

拍定價

939.8999

拍賣坪數

51.91(含2個車位)

拍賣單價

18.11(含車位)

屋齡/點交否

20 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107司執康4216《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件屋內有遭第三人侵入噴漆破壞。拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/07/24 點交 / 流標

1751

2拍

107/08/21 點交 / 流標

1401

3拍

107/10/02 點交 / 流標

1122

特拍

107/11/20 點交 / 待標中

899

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

1層建物

11.25

2層建物

11.25

3層建物

11.25

陽台

6.90

屋頂突出物

11.49

公設

13.98

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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