法拍屋8081
文山區政大二街260巷11號5樓(5)政大大師

台北法院 108司執荒10524《給付票款》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/09/2714:30

底價

3319

保證金

664

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

94.82

全部

單價

35

單價 >

土地

38.0

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

張OO

107/03/31

抵押

國泰人壽

3600

張OO

600

5樓建物

36.22

夾層

8.47

陽台

3.83

雨遮

8.22

公設

22.94

2個停車位

15.14

面積

94.82

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件為空屋,拍定後點交。停車位編號1214號。

拍賣記錄

特拍

108/01/08 點交 / 流標

3319

1拍

108/04/23 點交 / 流標

5184

2拍

108/05/21 點交 / 流標

4148

3拍

108/06/06 點交 / 流標

3319

應買

108/09/27 點交 / 待標中

3319

實價登錄

電梯公寓

文山區政大二街260巷1~30號4樓(5)

年月

106/09

總價

3450(含車位200萬)

房屋坪數

65.89(含車位8.12坪)

房屋單價

52.36

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

5 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

電梯公寓

文山區政大二街260巷11號4樓(5)政大大師

拍賣日期

特拍

108/03/14

拍定價

2389.0

拍賣坪數

71.0

拍賣單價

33.65(含車位)

車位坪數

8.12

增建坪數

完工 / 點交否

6 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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