士林區大北路75號5樓(5)

士林法院

特拍點交

107/10/22  14:30

735

底價

147

保證金

拍定783.99

狀態

建物

31.07

全部

單價

23.66

單價 >

土地

8.77

持分

漲價額

/101

土地底價低於公告現值,下次轉移有土增稅。自用10%;累進20%~30%~40%

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

31.07

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5樓建物

27.06

陽台

2.87

公設

1.14

完工/結構

76 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

星展商銀 106/09/21

抵押

星展商銀1548

元裕資產1360

筆錄摘要

106司執慎56061《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件無人居住使用,拍定後點交。

光華段3小段819地號公告現值259,667土地持分29=753萬元 

本件另經法務部調查局台北市調查處10622日函辦理禁止處分登記在案在案。上開禁止處分之限制登記未經原囑託機關辦理塗銷前,尚無法辦理所有權移轉登記。

拍賣記錄

1拍

107/06/25 點交 / 流標

1431

2拍

107/08/06 點交 / 流標

1146

3拍

107/09/03 點交 / 流標

918

應買

107/12/10 點交 / 停拍 聲請減價拍賣

918

特拍

107/10/22 點交 / 拍定 785

735

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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