鶯歌區國中街16號7樓(7)龍鳳呈祥

新北法院

特拍點交

107/12/20  14:30

424

底價

85

保證金

待標中

狀態

建物

40.73

全部

單價

10.41

單價 >

土地

6.4

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

40.73

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7樓建物

20.70

陽台

3.66

露樑

0.85

公設

5.28

車位

10.24

完工/結構

87 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

合庫商銀 106/11/07

抵押

合庫商銀420

合庫商銀500

住宅大樓

鶯歌區國中街1~30號5樓(7) 龍鳳呈祥

成交年月

106/02

成交總價

620(含車位)

建坪

42.81(含車位)

單價

14.48(含車位)

屋齡/樓層

20 /

5

住宅大樓

鶯歌區國中街1~30號3樓(7) 龍鳳呈祥

成交年月

105/12

成交總價

506

建坪

34.95

單價

14.48

屋齡/樓層

20 /

3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

106司執天127498《清償債務》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件無人居住,拍定後點交。另有機械車位B1-27號,182樓住戶承租使用,無簽訂租約,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/06/21 點交 / 流標

825

2拍

107/07/26 點交 / 流標

661

3拍

107/08/23 點交 / 流標

529

應買

107/11/30 點交 / 流標

529

特拍

107/12/20 點交 / 待標中

424

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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