中和區莊敬路2之1號2樓(4)乙標

新北法院

特拍不點交

107/10/08  14:30

767.2

底價

154

保證金

拍定871.2

狀態

建物

35.54

全部

單價

21.59

單價 >

土地

8.6

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

35.54

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2樓建物

28.44

陽台

1.69

2樓增建

5.41

完工/結構

67 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

沈○成 102/03/21

抵押

無抵押額

筆錄摘要

106司執新86304號乙《分割遺產》強制執行事件

有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件許財員承租使用,租期自106925日自109925日,惟未提出租約;拍定後不點交本件係變價分割,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權。

拍賣記錄

1拍

107/06/11 不點交 / 流標

1868.5

2拍

107/07/09 不點交 / 流標

1496

3拍

107/08/13 不點交 / 流標

1196.8

特拍

107/09/10 不點交 / 流標

957.9

特拍

107/10/08 不點交 / 拍定 871.2萬

767.2

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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