林口區公園路87號7樓(10)九揚高尚

新北法院

2拍點交

107/12/28  14:30

666

底價

134

保證金

待標中

狀態

建物

31.51

全部

單價

21.14

單價 >

土地

5.0

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

31.51

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7樓建物

13.84

陽台

2.22

花台

0.68

車位

8.52

公設

6.25

完工/結構

87 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

蔡OO 106/11/07

抵押

星展商銀678

蔡OO500

住宅大樓

林口區公園路107號10樓(10)九揚高尚

成交年月

107/06

成交總價

660(含車位160萬)

建坪

26.84(含車位8.52坪)

單價

24.59(含車位)

屋齡/樓層

20 /

10

住宅大樓

林口區公園路89號7樓(10)九揚高尚

成交年月

106/09

成交總價

630(含車位150萬)

建坪

24.98(含車位7.37坪)

單價

25.22(含車位)

屋齡/樓層

20 /

7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

106司執宇127669《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本債務人與家人自住,屋內為樓中樓設計,拍定後點交。車位編號為17拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

107/05/25 點交 / 停拍 延緩執行

832

1拍

107/11/30 點交 / 流標

832

2拍

107/12/28 點交 / 待標中

666

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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