蘆洲區國道路二段59號7樓(10)星光大道

新北法院

特拍不點交

107/12/06  14:30

747.9

底價

150

保證金

拍定923

狀態

建物

44.76

全部

單價

16.71

單價 >

土地

8.07

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

44.76

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7樓建物

27.06

陽台

3.19

花台

1.30

公設

13.21

完工/結構

97 / RC鋼筋

用途

一般事務所

查封

香港商康業 106/12/22

抵押

土地銀行348

台灣企銀800

香港商康業1232

蔡○○600

住宅大樓

蘆洲區國道路二段91~120號(13)知森堂NO2特麗屋

成交年月

107/05

成交總價

1300(含車位160萬)

建坪

46.34(含車位9.36坪)

單價

28.05(扣除車位)

屋齡/樓層

11 /

12

住宅大樓

蘆洲區國道路二段91~120(12)知森堂NO2特麗屋

成交年月

107/04

成交總價

1650(含2個車位250萬)

建坪

74.74(含車位21.03坪)

單價

22.08(扣除車位)

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

蘆洲區國道路⼆段61號10樓(10)星光⼤道

拍次日期

3拍  106/12/20

拍定價

1220.888

拍賣坪數

56.38(含車位14.27坪)

拍賣單價

21.65(含車位)

屋齡/點交否

10 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

106司執正6629《給付票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件履勘時,債務人之兒子表示房屋現由其與家人居住使用,因債權人聲請將拍賣條件定為點交,經本院於107年11月8日裁定駁回,如裁定經廢棄確定而認應改為點交,則點交,否則不點交。

拍賣記錄

1拍

107/05/10 不點交 / 流標

1380

2拍

107/06/07 不點交 / 停拍 條件變更

1104

2拍

107/07/12 不點交 / 流標

1104

3拍

107/08/09 不點交 / 流標

884

特拍

107/12/06 不點交 / 拍定 923萬*7標

747.9

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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