法拍屋8081
鶯歌區信義街60-1號(四層樓)

新北法院 106司執喜107059《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/03/2209:30

底價

1387

保證金

278

狀態

待標中

建物

96.97

全部

單價

14.3

單價 >

土地

31.8

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

68 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

周oo

106/09/15

抵押

第一商銀

2000

周oo

650

主建物

80.96

增建

16.01

1樓增建

1.87

面積

96.97更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件1至4樓及頂增建均有內梯相通,現由債務人之子與家屬同住。另1樓為承勵公司之登記地址,作為辦公室使用,以該公司法定代理人為債務人,故各樓層拍定後皆點交。(惟若該公司聲明異議,則1樓部分之點交須依法官裁定而定。)

 

 

  

拍賣記錄

3拍

107/06/22 部分點交 / 停拍 債務人死亡

1733

3拍

108/01/25 部分點交 / 流標

1733

應買

108/05/10 部分點交 / 流標

1733

特拍

108/03/22 點交 / 待標中

1387

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

14.93

2樓建物

20.24

3樓建物

20.24

4樓建物

20.24

騎樓

5.31

2

1樓增建

1.87

4樓頂增建

14.14

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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