中和區大勇街71號13樓(14)上荷紀

新北法院

3拍點交

107/11/22  14:30

1187

底價

238

保證金

待標中

狀態

建物

41.85

全部

單價

28.36

單價 >

土地

5.3

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

41.85

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13樓建物

18.77

陽台

2.29

公設

7.30

停車位

13.49

完工/結構

94 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

陳OO 102/10/11

抵押

第一租賃1320

住宅大樓

中和區大勇街53號6樓(14)上荷紀

成交年月

107/06

成交總價

1390(無車位)

建坪

29.15

單價

47.68

屋齡/樓層

13 /

6

住宅大樓

中和區大勇街53號13樓(14)上荷紀

成交年月

107/05

成交總價

1558(含車位220萬)

建坪

42.64(含車位13.49坪)

單價

36.54(含車位)

屋齡/樓層

13 /

13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

106司執天105515《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件租賃權業經本院以除租命令除去,經第三人歐陽玉麗聲明異議,經民事庭審理,若拍定前異議經駁回確定則點交,否則不予點交(經查歐陽玉麗承租範圍包括B1-8號停車位)

拍賣記錄

1拍

107/01/25 不點交 / 流標

1852

2拍

107/03/22 不點交 / 流標

1483

3拍

107/04/26 不點交 / 停拍 條件變更

1187

3拍

107/10/25 點交 / 停拍 延緩執行

1187

3拍

107/11/22 點交 / 待標中

1187

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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