永和區福和路38號1樓(5)

新北法院

特拍點交

107/11/13  09:30

645

底價

129

保證金

拍定715.22

狀態

建物

24.98

全部

單價

25.82

單價 >

土地

5.9

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

24.98

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1樓建物

17.42

1樓騎樓

3.16

1樓平台

1.32

公設

2.6

1樓增建

0.48

完工/結構

67 / RC鋼筋

用途

店舖

查封

上海商銀 105/12/15

抵押

上海商銀1090

山葉音樂150

筆錄摘要

106司執竹41579《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件第三人蔣佩珍承租不動產,租期自1051015日起至1061014日止,每月租金18,000元,擔保金36,000元。上開租賃關係業經本院除去,則現占有人即屬無權使用,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交。

拍賣記錄

特拍

107/11/13 點交 / 拍定 715.22萬

645

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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