中和區中和路262號15樓之2、之3(15)泰極

台灣金服

3拍點交

108/02/13  10:30

3062.4

底價

612.5

保證金

拍定3523

狀態

建物

92.35

全部

單價

33.16

單價 >

土地

9.25

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

92.35

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15樓-2建物

27.27

15樓-2陽台

4.89

15樓-3建物

27.11

15樓-3陽台

5.40

公設

21.62

完工/結構

97 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台新商銀 105/10/06

抵押

台新商銀168

台新商銀4373

台新商銀240

○○○1350

住宅大樓

中和區中和路262號12樓之1(15)泰極

成交年月

106/08

成交總價

2225(含車位)

建坪

42.85

單價

49.59

屋齡/樓層

9 /

12

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

106板金職九字158《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形》本件15樓之3與之2二間建物打通。由第三人趙玥維使用,房屋有1廚房1客廳1主臥室(含更衣室),2儲藏室、2房間,屋內規格預售屋時即打通,僅有一出入口,其為原所有權人。前使用借貸關係之占有使用關係業經法院除去並確定,拍定後建物按現況點交。共有部份含停車位編號2號、6號,拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

107/05/30 不點交 / 流標

4785

2拍

107/06/20 不點交 / 流標

3828

3拍

107/07/11 不點交 / 停拍 延緩執行

3062.4

3拍

108/02/13 點交 / 拍定 3523*8標

3062.4

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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