法拍屋8081
三重區集賢路10號、12號13樓(14)東禧之星

新北法院 107司執宿47311《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/06/1314:30

底價

3772.8

保證金

755

狀態

待標中

建物

175.53

全部

單價

21.49

單價 >

土地

22.0

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

98 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

板信商銀

107/05/07

抵押

板信商銀

6600

板信商銀

1800

10號建物

40.03

12號建物

35.38

陽台雨遮

12.13

公設

43.53

4個停車位

44.46

12號雨遮

2.28

面積

175.53更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件2間房屋分打通使用,現由第三人邱○鈞及家人基於使用借貸關係使用,業經本院以執行命令除去,拍定後點交。另有B1-72、73及B2-40、41號停車位,由上述第三人使用,拍定後不點交

 

拍賣記錄

特拍

107/04/03 點交 / 流標

4353

1拍

108/01/24 不點交 / 流標

5895

2拍

108/02/21 不點交 / 停拍 內容變更

4716

2拍

108/05/09 點交 / 流標

4716

3拍

108/06/13 點交 / 待標中

3772.8

實價登錄

住宅大樓

三重區集賢路1~30號8樓(14)東禧之星

年月

108/01

總價

2610(總坪數77.85)

房屋坪數

69.93

房屋單價

34.46

車位價格

200

車位坪數

7.92

屋齡 / 樓層

9 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

三重區集賢路10號3樓(14)東禧之星

年月

107/10

總價

2560(總坪數77.85)

房屋坪數

69.93

房屋單價

33.75

車位價格

200

車位坪數

7.92

屋齡 / 樓層

9 / 6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

三重區環河北路三段468號11樓(12)台北光河

拍賣日期

特拍

108/01/23

拍定價

1509.9999

拍賣坪數

52.07

拍賣單價

29(含2個車位)

車位坪數

12.10

增建坪數

0

完工 / 點交否

96 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

10號13樓建物

40.03

10號13樓陽台

3.73

10號13樓雨遮

2.95

10號13樓公設

23.21

編號40車位

7.92

2

12號13樓建物

35.38

12號13樓陽台

3.16

12號13樓雨遮

2.29

12號13樓公設

20.32

編號41車位

7.92

編號72、73車位

28.62

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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