法拍屋8081
新店區中央二街64號1樓(7)台北桂冠

台北法院 107司執火68927《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/05/2314:30

底價

1824

保證金

365

狀態

拍定2310

@19.73

建物

117.10

全部

單價

15.58

單價 >

土地

18.1

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

88 / RC鋼筋

用途

店鋪、騎樓

查封

第一銀行

103/12/23

抵押

彰化商銀

4872

沈OO

900

一樓建物

27.3

騎樓

10.6

地下一層

44.0

陽台

3.0

公設

32.2

面積

117.10

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件第三人王O科承租使用,租約到期後未再訂立租約,屬不定期租約,上開第三人占有關係業經本院於107年12月5日依法除去,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/12/03 不點交 / 流標

3560

2拍

108/02/18 點交 / 流標

2848

3拍

108/03/21 點交 / 流標

2279

應買

108/06/28 點交 / 流標

2279

特拍

108/05/23 點交 / 拍定 2310

1824

實價登錄

住辦大樓

中央三街61~90號1樓(7)

年月

107/04

總價

2500

房屋坪數

44.31

房屋單價

53.04

車位價格

150

車位坪數

4.83

屋齡 / 樓層

18 / 1

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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