住宅大樓

中正區水源路43號9樓(13)水源麗景

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執木123120
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/04/15 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2479
  • 保證金

    496
  • 建物面積

    全部55.70
  • 建物單價

    單價44.51
  • 土地面積

    持分 10.75
  • 土地漲價

    0

邊間採光3房車、高樓景觀面公園盡享綠意

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    91 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    55.70

    • 9樓建物

      30.22

    • 陽台

      3.23

    • 公設

      10.64

    • 停車位

      11.61

  • 抵押債權

    • 土地銀行

      455

  • 查封登記

    劉OO108/11/15

公告現值

109年260,000/m 2

土地公告現值: 9,240,400元

土地拍賣底價: 18,430,000元

土地漲價總數額: -9,189,600

查封筆錄

《分割共有物(變價)》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人自住使用,拍定後點交。停車位編號35、車位編號41號。

拍賣履歷

1

109/03/18 點交 / 流標

3098

2

109/04/15 點交 / 待標中

2479

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/08
住宅大樓
中正區水源路49號12樓-2(13)水源麗景
2500
46.05
35.88
63.55
220
10.17
17
108/01
住宅大樓
中正區水源路47號3樓-1(13)水源麗景
3300
64.53
51.91
59.14
230
12.61
17

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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