公寓

大安區延吉街70巷5弄10號4樓(4)-甲標

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執黃96722甲
  • 拍次條件

    2 / 部分點交
  • 拍賣時日

    109/04/22 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1740
  • 保證金

    348
  • 建物面積

    全部37.90
  • 建物單價

    單價45.91
  • 土地面積

    持分 10.85
  • 土地漲價

    328

土地拍賣底價低於公告現值,下次移轉時須負擔土增稅。自用10%;累進20%、30%、40%。

收租首選、忠孝敦化邊間採3間出租套房頂樓加蓋

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    64 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    37.90

    • 4樓建物

      22.19

    • 陽台

      3.97

    • 頂樓增建

      11.74

  • 抵押債權

    • 華南商銀

      1356

    • 華南商銀

      300

  • 查封登記

    彰化商銀107/11/21

公告現值

109年534,000/m 2

土地公告現值: 19,159,920元

土地拍賣底價: 15,880,000元

土地漲價總數額: 3,279,920

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件4樓隔成2間套房出租,現均為空屋,有內梯通往5樓增建,4樓拍定後點交。頂樓增建部分,有4樓內梯及5樓外梯陽台進入,有獨立之衛浴,客廳及客房,目前出租他人使用,增建部分拍定後不點交。 

拍賣履歷

1

109/03/25 部分點交 / 流標

2175

2

109/04/22 部分點交 / 待標中

1740

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
公寓
大安區延吉街70巷2弄1~30號3樓(4)
1570
24.37
24.37
64.42
0
0
48

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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