住宅大樓

萬華區中華路二段364巷7號6樓-2(14)樂群花園新城

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執洪60513
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/02/25 14:30
  • 執行狀態

    停拍 提供擔保

  • 拍賣底價

    2560
  • 保證金

    512
  • 建物面積

    全部62.53
  • 建物單價

    單價40.94
  • 土地面積

    持分 16.18
  • 土地漲價

    0

6年新成屋邊間車位4房2廳2衛、近捷運萬大線

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    102 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    62.53

    • 6樓建物

      35.29

    • 陽台

      3.45

    • 公設含車位

      23.79

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    孫OO108/07/01

公告現值

109年186,000/m 2

土地公告現值: 9,947,280元

土地拍賣底價: 16,800,000元

土地漲價總數額: -6,852,720

查封筆錄

《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現無人居住使用拍定後點交。另有第三人對該建物內動產提起損害賠償等訴訟。亦有積欠管理費。

拍賣履歷

1

109/02/11 點交 / 流標

3200

2

109/02/25 點交 / 停拍 提供擔保

2560

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
住宅大樓
萬華區中華路二段416巷52號9樓之1(14)樂群花園新城
3073
62.52
62.45
49.21
0
0
6
108/07
住宅大樓
萬華區中華路二段364巷7號12樓-3(14)樂群花園新城
3150
62.45
62.45
50.44
0
0
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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