住宅大樓

新莊區中正路706-24號7樓(14)峰景鳳翔

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執洪18108
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    109/03/05 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1312.32
  • 保證金

    263
  • 建物面積

    全部50.82
  • 建物單價

    單價25.82
  • 土地面積

    持分 5.33
  • 土地漲價

    0

3房車位近捷運迴龍站

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    98 / RC鋼筋
  • 主要用途

    一般服務業
  • 建物面積

    50.82

    • 7樓建物

      28.87

    • 陽台

      3.37

    • 公設

      10.56

    • 停車位

      8.02

  • 抵押債權

    • 新莊區農會

      1320

    • 李OO

      600

  • 查封登記

    李OO108/03/04

公告現值

109年194,298/m 2

土地公告現值: 1,648,360元

土地拍賣底價: 5,443,200元

土地漲價總數額: -3,794,840

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件出租予軍峰公司使用,租期自106年2月1日起至111年2月1日止,租金每月15,000元,停車位編號592本件租賃關係業經本院除去,惟債務人及承租人仍有異議權,若上開除租命令確定則點交,反之不點交。

拍賣履歷

1

109/01/09 不點交 / 流標

2050.5

2

109/02/06 點交 / 流標

1640.4

3

109/03/05 點交 / 待標中

1312.32

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/08
住宅大樓
新莊區中正路708-27號9樓(14)峰景鳳翔
1930
57.56
49.01
35.71
180
8.55
10
108/08
住宅大樓
新莊區中正路706-14號5樓(14)峰景鳳翔
1830
55.86
47.84
34.49
180
8.02
10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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