住宅大樓

三重區重新路三段23號17樓(24)冠德天驕

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執竹76645
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/02/11 09:30
  • 執行狀態

    拍定3269

    @48.27

  • 拍賣底價

    3144
  • 保證金

    629
  • 建物面積

    全部67.72
  • 建物單價

    單價46.43
  • 土地面積

    持分 6.87
  • 土地漲價

    0

鋼骨建築樓層高度3.4米、地段優越置產精品

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    104 / SRC鋼骨
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    67.72

    • 17樓建物

      41.63

    • 陽台

      3.29

    • 雨遮

      3.69

    • 公設

      19.11

  • 抵押債權

  • 查封登記

    冠德天驕管委108/07/03

公告現值

109年277,216/m 2

土地公告現值: 5,245,117元

土地拍賣底價: 17,840,000元

土地漲價總數額: -12,594,883

查封筆錄

《給付管理費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,無人居住,屋內無任何物品,已斷水電,每月管理費6,773元,已欠繳33期,拍定後點交。

拍賣履歷

1

109/01/14 點交 / 流標

3930

2

109/02/11 點交 / 拍定 3269*2

3144

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/03
住宅大樓
三重區重新路三段1~30號4樓(24)冠德天驕
3668
79.90
67.91
50.33
250
11.99
4
108/02
住宅大樓
三重區重新路三段1~30號4樓(24)冠德天驕
2932
69.96
57.97
45.75
280
11.99
4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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