106年售屋所得報稅完全攻略-舊制

房地合一稅實施至今尚未滿2年,民眾除非有特殊的因由,大概不會在105當年購屋又在未滿2年出售,進而適用房地合一稅新制的高稅率。因此,在106年房地產交易案件中,適用新制應在極少數,絕大部分的交易案件應該屬於適用「舊制」申...

房地合一稅「持有期間」如何認定?

新制房地合一所得稅施行後,自然人及法人交易新制課稅範圍的房屋、土地,房地的「持有期間」財政部有那些規定? 一、自然人及法人交易新制課稅範圍房屋、土地持有期間認定,原則上自房地取得之日起算至交易之日...

房地合一稅 自住滿6年稅金省很大

105年元旦房地產新稅制〈房地合一稅〉上路,以持有房地產期間的長短來決定適用稅率,籍以遏止炒作,房價持續上漲之勢。然而六都的房屋稅、地價稅也調高稅基,持有房地產的民眾稅賦負擔加重。民眾新購房屋做為自住使用,在房地...

5分鐘看懂房地合一稅(1)

  房地合一如何課稅?與舊有房地產稅制有何差別?   ...

買賣自用住宅 新制「房地合一稅」也適用重購退稅

新制房地合一稅已於今年元月施行,不動產交易所得課稅制度,改以房屋、土地交易所得合一,按實價課徵不動產交易所得稅。對新制「房地合一稅」個人買賣自住房地,也可適用「重購退稅」的規定。如購屋後符合自用住宅條件,個人或...

新制房地合一稅 營利事業出售房地所得額計算規定

105年1月1日起實施房地合一稅新制,房屋、土地均應按實價計算交易所得,減除成本、費用、土地漲價總數額,以其餘額課徵所得稅。已課徵土地增值稅的部分,不再納入課徵所得稅,已繳納的土地增值稅,則不得再列為營利事業成本費用...

5分鐘看懂房地合一稅(2)

  自用住宅房地合一稅有何優惠?新舊稅制有何差別?   ...

房地合一新制 自住換屋仍可適用重購退稅

房地合一實價課稅(新制)將於明年1月開始施行,在明年買賣自用住宅房地的換屋族,出售自住房地的前一年內無出租或供營業使用,且於自住房地已辦竣戶籍登記;無論是先買後賣,或是先賣後買,出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移...

房地合一稅三讀通過 交易時間點決定適用何種稅制

法拍屋 財政部推動《所得稅法》修正案「房地合一稅」,立法院今(5)日上午三讀通過,確定105年1月1日起實施,奢侈稅也同步退場。另為抑制外資炒作國內房地產,內文規定「非境內居住...