一生一屋與一生一次

一生一屋申請要件 申請一生一屋自用住宅用地課稅,須符合下列之規定: 一、都市土地以150平方公尺(45.37坪)或非都市土地350平方公尺(105.87坪)為限。 二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住...

法拍取得土地,於同年度出售時,須負擔土地增值稅?

  到法院標購土地時,對投標價額的設定,除參考附近地段的市價行情外,需特別注意法拍土地當年度公告現值與拍賣底價間的差額。從而計算出既可達到節稅效果且具有競爭力的投標價。 依據《土地稅法...

一生一屋優惠稅率之適用

例子:有件遭法院執行拍賣的不動產,拍賣標的土地部分所有權屬於丁先生所有,建物部分所有權屬於丁太太所有;丁先生所有的土地部分遭法院執行拍賣,土地上的建物並未合併拍賣。拍賣土地由地上建物所有權人丁太太行使優先承買權...

試算一下"土地增值稅"

王先生有一筆土地,土地總面積200平方公尺,王先生持分二分之一,於71年11月1日取得,於93年2月2日出售,申報移轉時每平方公尺公告土地現值為30,000元,上次取得土地之申報移轉現值每平方公尺6,000元,最新公告之臺灣地區消費者物...

法拍屋 自用住宅出售或換屋,可適用土增稅10%優惠稅率

持有房屋若能符合稅法的規定,適用自用住宅用地,當要售屋或換屋,在申報土地增值稅時,有三種租稅減免的優惠稅率。(1)「一生一次」、適用條件寬鬆,土地增值稅10%優惠稅率,一人一生只能使用1次,且須優先使用「一生一次」後,才能...

重購退稅後 自用住宅用地被法院拍賣 退稅款會被追繳?

法拍屋 案例說明 王大福重購自用住宅用地,依《土地稅法》第35條規定申請退還已繳納的土地增值稅,經稽徵機關核准退還已繳納的土地增值稅。 日後王大...