土地持分愈多的房地產,一定愈值錢?

觀念 大多數人以為房子所持分的土地坪數愈多,房地產就一定愈值錢,這個觀念肯定是需要釐清的。 正確的觀念是要房子所座落的土地,是否還潛藏有土地再開發的效益;以及土地可獨自掌握,其運用是否不受拘束。具備上述2...

買法拍屋可以貸款?

民眾向地方法院或公正第三人標購法拍屋時,依«強制執行法»第86條規定:參加投標時須檢附2成保證金,並應於得標後7天內繳清剩餘的尾款價金。民眾如何順利籌措資金對於標購法拍屋的民眾至關重要(辦理強制執行事件...

拍賣價金分配 稅捐優先受償

經法院、行政執行署執行拍賣或交債權人承受的法拍屋(土地、房屋),執行拍賣機關依法應於拍定或承受五日內,將拍定或承受價額通知當地主管稅捐稽徵機關,核課地價稅、房屋稅,並由執行法院或行政執行署自拍賣價金代為扣繳。 ...

法拍屋投標前必知七件事

法拍屋投標前必知7 件事 1、產權 標購法拍屋先從拍賣公告「附表」所載明的地號、建號,向當地地政事務所申請...

投標人的資格的限制

  投標人的資格限制 債務人不得應買 依《強制執行法》第70條第6項規定:債務人不得應買。《強制執行法》執行的拍賣,性質上屬「買賣契約」,以債務...

法拍屋《應買公告》定價錢 定期限 比速度!

應買公告是依據《強制執行法第95條》規定辦理 法拍屋的拍賣程序分為「一般程序」與「應買公告」兩項,法拍屋經過一般拍賣程序2次減價拍賣而未能拍定,就是第三次拍賣流標,又該執行拍賣標的債權人不願承受,執行...