婚前、婚後置產大不同

速食愛情、離婚也變得稀鬆平常,在這離婚率高的時代,需規避房產淪為感情破裂下的祭品,別等到不愛了!再後悔。 婚前就要將雙方財產分配,設想周全。

婚前置產,登記在誰的名下?對未來有可能離婚的一天,會少了煩心事。

狀況:林小姐婚前用自己的錢購置房產,之後與王先生結婚。

離婚:林小姐婚前所購置的房產,所有權仍然屬林小姐。

優點:適合經濟獨立者在未婚前,即先行購屋。

狀況:王先生婚前(或婚後)用自己的錢購屋,產權登記在林小姐名下。

離婚:房屋所有權屬於林小姐的財產。

缺點:用這種方式證明我愛妳,成本很高。

狀況:倆人婚前共同購屋,產權登記在林小姐名下。

備案:王先生可以在所有權登記時,設定「預告登記」。當離婚時,林小姐要處分房產必須經王先生同意。

狀況倆人婚前共同購屋,產權登記在林小姐名下。

離婚:產權雙方共有,屬夫妻共同財產。離婚時,房屋產權各半,處分時所得均分。

優點:男女雙方經濟平等對立的最佳方式。

 

夫妻財產

法定財產制

共同財產制

分別財產制

法律關係

分為婚前財產與婚後財產,由雙房各自所有、管理、處分及收益。

夫妻財產所得合併為共有財產,雙方共有。

夫妻財產所有權分開,各自管理、使用收益、處分。

公證

不需要

需要

需要

所有權

登記的一方所有

雙方共有

登記的一方所有

管理權

各自管理

共同管理

各自管理

使用收益權

各自使用收益

共同使用收益

各自使用收益

處分權

各自處分

共同決定

各自處分

離婚時

配偶有剩餘財產分配請求權

配偶無剩餘財產分配請求權

配偶無剩餘財產分配請求權

 

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