石牌捷運賺錢金店.補習班、美容診所、餐飲小吃
3,185萬起!44.92坪│送增建
1拍
北投區致遠二路113巷9號1樓(5)
耀星法拍
耀星法拍
法拍屋
法拍屋
法拍屋精選
法拍屋精選
法拍知識
法拍知識
法拍稅費
法拍稅費
產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)
一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點
專業諮詢 02-29265242
專業諮詢 02-29265242
石牌捷運賺錢金店.補習班、美容診所、餐飲小吃
3,185萬起!44.92坪│送增建
1拍
北投區致遠二路113巷9號1樓(5)
信義計劃區緑景3房車.可銀貸.保證交屋
4,048萬起!50.44坪
捷運台北101/世貿站.信義商圈
2拍
信義區松平路75號6樓(13)世貿新城.丙區
置產收租首選.大安捷運小商辦
捷運共構小商辦
2,840萬起!2間32.89坪
2拍
大安區信義路四段6號12樓-7.12樓-8(18)大安捷運廣場-5標
超便宜!現在每坪只要69萬起
五條通店面3,350萬│49.0坪
特拍
中山區中山北路一段83巷13號1樓(5)蘇富比逸園-1標
地段絕優!繁華富域永安商圈
稀有釋出!四號公園永安捷運.景觀4房
2,731萬起│50.67坪│分割遺產.有優先權
1拍
中和區永貞路243號10樓(11)永興大廈
5,355萬起!水岸景觀樓中樓5房2車
近捷運小碧潭站│環狀捷運大坪林站
24H飯店式管理│多元公設│萬坪河濱公園
2拍
新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
想逃離水泥叢林.貼近自然的生活?
2,868萬起!樓中樓4房車│68.93坪
為天之驕子預約成功人生.康橋青山校區
3拍
新店區頂城三街121巷23號3~4樓(4)青山鎮.向陽特區
應買
113/06/11 10:30
待標中
板橋區金門街253巷10弄13號2樓(5)
113/06/11 10:30
1108.5萬
33.63坪
32.96萬
公寓
應買
113/06/11 10:30
待標中
淡水區新市三路一段128號5樓(23)宏盛水悅
113/06/11 10:30
1400萬
43.79坪
31.97萬
住宅大樓
應買
113/05/27 10:30
待標中
中和區國光街111號4樓(5)
113/05/27 10:30
964.2萬
28.97坪
33.28萬
公寓
1拍
113/05/08 09:30
待標中
板橋區龍興街14號4樓(4)
113/05/08 09:30
1250萬
28.39坪
44.03萬
公寓
應買
113/05/01 14:30
待標中
中和區捷運路16號13樓(19)南方之星
113/05/01 14:30
3704.5萬
67.08坪
55.23萬
住宅大樓
應買
113/04/23 09:30
待標中
中山區南京東路二段214巷8號2樓(7)南京之星-2標
113/04/23 09:30
7549萬
104.42坪
72.29萬
住宅大樓
1拍
113/04/23 14:30
待標中
板橋區宏國路16號5樓(5)
113/04/23 14:30
1042萬
22.56坪
46.19萬
公寓
3拍
113/04/19 09:30
待標中
三重區忠孝路三段7巷14號5樓(5)
113/04/19 09:30
782萬
40.47坪
19.32萬
公寓
1拍
113/04/18 09:30
待標中
三重區中央南路115號8樓(12)台北橋花園
113/04/18 09:30
2102萬
56.75坪
37.04萬
住宅大樓
1拍
113/04/17 09:30
待標中
萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)崇仁花園
113/04/17 09:30
4011萬
53.42坪
75.08萬
住宅大樓
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
耀星在代標領域中的優勢
您需要的
我有
博觀律師事務所律師
耀星房屋法拍經紀人
大禾地政士事務所
耀星法拍專任代書
台大法律系經紀人
花旗、安泰、日盛銀行法務
法拍資深經理人台大法律系
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價