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    信義區信義路五段391號2樓-6(12)巨龍大廈

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    蘆洲區長安街108巷32號12樓之2(12)好思家

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  • 特拍 3665 96.78

    萬華區長沙街二段51號12樓、12樓之1(14)新內閣

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    中和區員山路327巷82號5樓(6)富貴家園

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    中山區龍江路377巷10號2樓(7)龍江圃園

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    蘆洲區永樂街38巷57弄9號1樓(11) 全球大富貴

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    蘆洲區長安街68巷17弄2號2樓(6)

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    三重區同安街103號1~2樓(5)

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    林口區文化三路1段366號14樓-1(18)未來城二期

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    士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓(7)天母麗莊三期

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    士林區中正路672號10樓(13)金賞大廈

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    三峽區學府路8號7樓(15)鼎禮

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    信義區福德街268巷7號1樓(5)

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    新店區安成街1-4號5樓(7)凱悅名廈

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    三重區過圳街11號5樓(8)僑新大廈A棟

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  • 3 1851.3 62.06

    新店區環河路42號17樓(34)天闊

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    板橋區文化路二段367號16樓之12(17)悠遊市

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  • 應買 / 109/01/14  14:30中山區基湖路126號8~10樓(10)煙波巴洛可一期

  • 3 / 108/12/24  09:30信義區信義路五段391號2樓-6(12)巨龍大廈

  • 3 / 108/12/19  14:30蘆洲區長安街108巷32號12樓之2(12)好思家

  • 特拍 / 108/12/19  09:30萬華區長沙街二段51號12樓、12樓之1(14)新內閣

  • 2 / 108/12/16  09:30中和區員山路327巷82號5樓(6)富貴家園

  • 2 / 108/12/11  14:30中山區龍江路377巷10號2樓(7)龍江圃園

  • 2 / 108/12/11  09:30蘆洲區永樂街38巷57弄9號1樓(11) 全球大富貴

  • 2 / 108/12/11  09:30蘆洲區長安街68巷17弄2號2樓(6)

  • 3 / 108/12/10  14:30三重區同安街103號1~2樓(5)

  • 2 / 108/12/10  14:30林口區文化三路1段366號14樓-1(18)未來城二期

  • 1 / 108/12/10  14:30南港區八德路4段768巷9號3樓(7)新矽谷站前大樓

  • 3 / 108/12/09  14:30士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓(7)天母麗莊三期

  • 2 / 108/12/05  14:30士林區中正路672號10樓(13)金賞大廈

  • 3 / 108/12/04  10:30三峽區學府路8號7樓(15)鼎禮

  • 3 / 108/12/04  10:30信義區福德街268巷7號1樓(5)

  • 2 / 108/12/04  10:30新店區安成街1-4號5樓(7)凱悅名廈

  • 3 / 108/12/03  14:30三重區過圳街11號5樓(8)僑新大廈A棟

  • 3 / 108/11/28  14:30新店區環河路42號17樓(34)天闊

  • 3 / 108/11/28  14:30新莊區民樂街53號2樓(13)大漢思源

  • 2 / 108/11/27  14:30板橋區文化路二段367號16樓之12(17)悠遊市

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11

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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