應買

/108/07/18

林口區福林路52巷32號4樓(5)福林滿築

應買

/108/07/18

林口區福林路52巷32號4樓(5)福林滿築

應買

/108/07/18

中和區興南路二段142巷25弄18號1~3樓(5)喜林莊

應買

/108/07/07

永和區秀朗路二段13巷10號1樓(6)

2

/108/06/11

中和區景安路82巷8弄3號1樓(5)

1

/108/05/29

板橋區中山路一段156之1號23樓之3(28)東方明珠

特拍

/108/05/23

新店區中央二街64號1樓(7)台北桂冠

3

/108/05/21

萬華區成都路161號6樓(6)

特拍

/108/05/20

樹林區太順街62巷3弄11號1樓(5)

3

/108/05/16

板橋區民生路三段10號7樓之3(31)昇揚文化廳

3

/108/05/15

龜山區文化七路26號2樓(6)

2

/108/05/14

新店區中興路2段196號9樓(10)台灣科技總部

3

/108/05/14

蘆洲區長安街46巷6號4樓(5)

特拍

/108/05/14

三重區新北大道一段145號8樓(18)台北747

2

/108/05/09

三重區集賢路10號、12號13樓(14)東禧之星

2

/108/05/09

內湖區陽光街345巷5號7樓(9)經緯科技大樓

法拍屋

服務流程收費底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

確認法拍屋

現場看屋

勘查外觀環境

簽約

委託代標

前置作業

屋貸預審尾款代墊

排除凶宅查明占用現況

現場投標

競標態勢研判

建議最後投標價

產權登記
執行點交

交屋

人空物空交屋

協助處理積欠管理費

想像一下

如果疑慮與信任之間的界線可以

從此消失

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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