3,375萬起！鬧中取靜│雙捷4房車│63.84坪│雙衛開窗
2拍
板橋區永豐街49巷28號4樓(20)新板宸
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想逃離水泥叢林．貼近自然的生活?
2,999萬起！樓中樓4房車│68.93坪
為天之驕子預約成功人生．康橋青山校區
3拍
新店區頂城三街121巷23號3~4樓(4)青山鎮．向陽特區
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1,538萬起！關渡捷運3房車
43.81坪│低公設比│戶數單純
1拍
淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
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擁抱自然．替代奢華的生活場所
4,268萬起！政大庭院別墅│111.68坪│6房車
2拍
文山區政大一街230號(4層樓)臻園
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為什麼政商名人皆首選入住大直?
林蔭街廓．閒適隨心．時尚鮮度與科技人文光影
穿越重劃後．大直搖身一變．成富人生活地盤
8,000萬起！93.89坪│捷運雙語│崗石4房2車2拍
中山區敬業一路36巷3號6樓(11)首泰大直
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灣區輕豪邸．坐擁壯闊水岸山色
2,836萬起！83.77坪│3房3衛1車│捷運．溫泉
1拍
淡水區中正東路一段105巷5號27樓(27)海帝B區
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南京三民捷運停車住辦1樓
3,148萬起！36.91坪│送增建14.65坪│保證交屋
2拍
松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓(4)1標
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萬大線點燃南萬華置產投資價值．崇仁花園
3,249萬起！青年公園4房車│53.42坪
3拍
萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
113/01/03 14:30
承買2144萬 @ 18.78萬
淡水區中正東路二段27-10號6樓(30)安泰登峰-癸標
113/01/03 14:30
2144萬
114.14坪
18.78萬
廠辦
特拍
113/01/02 14:30
拍定4018萬 @ 17萬
淡水區中正東路二段27-1號16樓(30)安泰登峰-乙標
113/01/02 14:30
3750萬
236.34坪
15.87萬
廠辦
特拍
113/01/02 14:30
拍定1939.9999萬 @ 19.62萬
淡水區中正東路二段27-9號6樓(30)安泰登峰-壬標
113/01/02 14:30
1675萬
98.88坪
16.94萬
廠辦
2拍
113/01/02 14:30
拍定2160.0008萬 @ 21.31萬
樹林區大安路630號4樓(13)醴泉//有室內照片
113/01/02 14:30
1760萬
101.37坪
17.36萬
住宅大樓
應買
112/12/29 09:30
停拍/減價拍賣
中山區龍江路2-5號1樓(9)台北金鑽
112/12/29 09:30
3537.9萬
45.10坪
78.45萬
店面
1拍
112/12/21 14:30
流標
三重區重安街132號2樓(12)芷園大樓
112/12/21 14:30
1784萬
53.75坪
33.19萬
住辦大樓
1拍
112/12/15 09:30
停拍/事項待調查
大安區溫州街74巷3弄6號4樓-1(7)溫州國宅10棟
112/12/15 09:30
1908萬
15.77坪
120.99萬
住宅大樓
應買
112/12/11 14:30
停拍/減價拍賣
汐止區東勢街201巷106弄38號1樓(2)研究苑
112/12/11 14:30
1312.55萬
62.03坪
21.16萬
透天住宅
1拍
112/12/07 09:30
流標
新莊區中港路138巷7弄13號5樓(5)
112/12/07 09:30
1231.2萬
36.57坪
33.67萬
公寓
1拍
112/11/21 14:30
停拍/內容變更
樹林區佳園路三段556號4樓(7)碧城秀墅
112/11/21 14:30
1620萬
48.26坪
33.57萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
